대출 계산기

월 상환금과 총 이자를 쉽고 빠르게 계산하세요

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대출 계산 결과

월 상환금
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총 이자
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총 상환금
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📖 대출계산기 사용 가이드

대출계산기는 원리금균등상환 방식을 기준으로 월상환금, 총이자, 총상환금을 정확히 계산해드립니다. 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등 모든 종류의 대출에 활용 가능하며, 한국의 금융 환경에 최적화되어 있습니다.

  • 대출금액: "3억원", "50000만원", "5억" 등 한국식 표현으로 입력 가능. 자동으로 숫자 변환됩니다.
  • 연이율: "3.5%", "0.035", "연 4.2%" 등 다양한 형식 지원. 시중 은행 금리 기준으로 입력하세요.
  • 대출기간: "30년", "360개월" 모두 인식하며, 은행별 최대 대출기간을 고려하여 설정하세요.
  • 계산결과: 월상환금은 원리금균등 방식 기준이며, DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제도 함께 고려해보세요.

💡 실제 활용 예시

🏠 아파트 주택담보대출

• 9억원 아파트, LTV 70% 적용 → 6.3억원 대출, 연 4.2%, 30년
• 월상환금: 약 310만원, 총이자: 약 4.8억원
• 소득 5천만원 가구 기준 DSR: 37.2% (규제 한도 내)

🏦 전세자금대출 vs 월세

• 전세보증금 5억원, 전세대출 80% → 4억원 대출, 연 3.8%, 2년
• 월 이자: 약 127만원 vs 월세 200만원
• 월 73만원 절약 효과, 2년간 총 1,750만원 절약 가능

💳 신용대출 VS 마이너스 통장

• 신용대출 5천만원, 연 6.5%, 5년 상환 → 월상환금 98만원
• 마이너스 통장 연 8.2% vs 신용대출 연 6.5%
• 장기 사용시 신용대출이 월 7만원 이자 절약 효과

🔥 대출 관리 생활 꿀팁

  • 이자 절약 노하우: 0.1%라도 낮은 금리 찾기. 3억 대출시 연 36만원 차이 발생
  • 중도상환 전략: 여유 자금 생기면 원금 먼저 상환. 이자는 복리로 계속 증가
  • DSR 40% 관리: 모든 대출 월상환금 합계가 월소득의 40%를 넘지 않도록 주의
  • 고정금리 vs 변동금리: 금리 상승기엔 고정금리, 하락기엔 변동금리 유리
  • 대출 갈아타기: 6개월마다 시중 금리 비교해서 0.5% 이상 차이시 검토
  • 세액공제 활용: 주택담보대출 이자는 연 300만원까지 소득공제 가능

📚 관련 용어 정리

✅ LTV/DTI 규제 반영: 서울 투기과열지구 LTV 50%, 비투기과열지구 70% 기준 적용
✅ DSR 총량 관리: 연 소득별 DSR 40% 한도 자동 계산 및 경고 기능
✅ 전세자금대출 특화: 전세보증금 80~90% 한도 및 2년 만기 특성 반영
✅ 한국 은행권 금리: 국민/신한/우리은행 등 시중은행 대출 금리 데이터 기반 계산
✅ 부동산 세제 연동: 취득세, 종부세, 양도세 고려한 실제 대출 부담액 계산 지원