대출 상환 계산기
대출 원금, 금리, 기간을 입력하여 원리금균등상환과 원금균등상환 방식의 월 상환액과 총 이자를 비교해보세요.
대출 상환 방식 비교
📈 원리금균등상환
- 특징: 매월 동일한 상환액
- 장점: 상환액 예측 가능, 가계부 관리 용이
- 단점: 초기 이자 비중 높음, 총 이자 많음
- 적합: 소득이 일정한 직장인
📉 원금균등상환
- 특징: 매월 원금은 동일, 이자는 감소
- 장점: 총 이자 적음, 시간이 갈수록 부담 감소
- 단점: 초기 상환 부담 큼, 변동 상환액
- 적합: 초기 소득이 높은 경우
💡 선택 기준
- 현재 소득 수준: 초기 부담 감당 가능성
- 소득 전망: 향후 소득 증가 예상 여부
- 가계 현금 흐름: 일정한 지출 선호도
- 총 이자 절약: 장기적 비용 절감 중요도
🎯 상환 전략
- 중도상환: 여유 자금 시 원금 상환
- 금리 변동 대비: 고정금리 vs 변동금리
- 세금 혜택: 주택담보대출 이자 소득공제
- 재융자: 금리 하락 시 갈아타기
주요 은행 대출 금리 (참고)
💳 주택담보대출 기준 금리 (2024년 기준)
| 은행명 |
고정금리 |
변동금리 |
우대금리 |
특징 |
| KB국민은행 |
4.5-6.5% |
3.8-5.8% |
최대 -1.5% |
주거래 고객 우대 |
| 신한은행 |
4.4-6.4% |
3.7-5.7% |
최대 -1.6% |
디지털 이용 우대 |
| 하나은행 |
4.6-6.6% |
3.9-5.9% |
최대 -1.4% |
종합자산 관리 |
| 우리은행 |
4.3-6.3% |
3.6-5.6% |
최대 -1.7% |
급여이체 우대 |
| NH농협은행 |
4.4-6.2% |
3.7-5.5% |
최대 -1.5% |
농협조합원 우대 |
※ 실제 금리는 개인 신용도, 담보 조건, 대출 금액에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
대출 관련 세금 혜택
📋 주택담보대출 이자 소득공제
- 대상: 무주택자 또는 1주택자의 주택 구입 대출
- 공제한도: 연간 최대 1,800만원
- 공제율: 소득세율에 따라 6-46%
- 조건: 주택 가격 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
🏠 주택청약종합저축
- 소득공제: 연간 납입액의 40%, 최대 96만원
- 대상: 무주택 세대주
- 조건: 연소득 7천만원 이하
주의사항: 이 계산기는 참고용으로만 사용하시고, 실제 대출 조건은 은행별로 다를 수 있습니다. 정확한 대출 조건과 금리는 해당 금융기관에 직접 문의하시기 바랍니다.